Blog & Market Intelligence

Dalam dunia bisnis dan investasi, peluang sering kali muncul dalam berbagai bentuk. Mulai dari pembangunan hotel, rumah sakit, kawasan industri, perumahan, pergudangan, cold storage, hingga berbagai proyek komersial lainnya. Namun keberadaan peluang tidak selalu berarti bahwa suatu proyek layak untuk direalisasikan. Banyak investor

Keputusan Investasi Properti Harus Berdasarkan Kondisi Pasar yang NyataSalah satu penyebab utama kegagalan proyek properti adalah ketidaksesuaian antara produk...

Pengembangan Lahan Tidak Selalu Menghasilkan Nilai yang SamaBanyak investor dan pemilik lahan memiliki aset yang berada pada lokasi strategis, tetapi belum meng...

Tidak Semua Lahan Harus Dikembangkan Sesuai Kondisi Saat IniBanyak pemilik lahan dan investor menganggap bahwa nilai sebuah lahan ditentukan oleh penggunaan yan...

Kawasan Industri Menjadi Salah Satu Sektor Properti yang Terus BerkembangPertumbuhan sektor manufaktur, logistik, dan perdagangan mendorong meningkatnya kebutuh...

Investasi Cold Storage Membutuhkan Keputusan yang Tepat Sejak AwalCold storage merupakan salah satu aset industri yang memiliki kebutuhan investasi besar dan ti...

Keberhasilan Investasi Tidak Hanya Ditentukan oleh PendapatanDalam banyak proyek cold storage, investor cenderung lebih fokus pada potensi pendapatan dibandingk...

Salah satu alasan utama mengapa studi kelayakan diperlukan dalam investasi cold storage adalah untuk memastikan bahwa fasilitas yang akan dibangun memiliki pasar yang cukup untuk mendukung operasional dalam jangka panjang. Tidak sedikit investor yang tertarik membangun cold storage karena melihat pertumbuhan industri makanan, perikanan, atau logistik, namun tidak melakukan analisis mendalam mengenai kebutuhan penyimpanan dingin yang sebenarnya.

Banyak proyek cold storage mengalami kesulitan karena sejak awal menggunakan asumsi utilisasi yang terlalu optimistis. Akibatnya proyeksi pendapatan terlihat menarik di atas kertas, namun realisasi di lapangan jauh di bawah harapan. Oleh karena itu, dalam studi kelayakan cold storage, perhitungan potensi pendapatan harus dilakukan berdasarkan asumsi yang realistis dan didukung oleh analisis pasar yang memadai.